| Một công ty SEO tốt sẽ thường xuyên theo dõi các bản cập nhật và thay. Công ty SEO tại Bình Dương | Kể cả chi phí để sử dụng các công cụ để

* Mua hoặc thuê tên miền hotel.seovietnam.net, vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Báo giá xây dựng khách sạn: 0901 999 998

Chi phí thiết kế xây dựng hotel 1 sao tùy thuộc khá nhiều vào đơn vị thiết



Nên lựa chọn mặt bằng có vị trí thuận lợi, tốt nhất là gần các địa điểm du lịch hoặc nơi thường có khách du lịch lui tới.

Đặc biệt, vấn đề giao thông thuận tiện và các dịch vụ liên quan phát triển cũng là vấn đề đáng quan tâm khi lựa chọn mặt bằng xây dựng hotel. Một vị trí mặt bằng đẹp có thể có giá thuê lên đến vài chục triệu đồng một tháng.

Chi phí thiết kế xây dựng Hotel 1 sao

Trước khi tiến hành đăng ký các thủ tục xây khách sạn 1 sao thì không thể thiếu bản thiết kế hoàn thiện. Do đó, chủ đầu tư cần chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để thực hiện việc này. Bản thiết kế sẽ thể hiện các vấn đề như: Kiểu dáng, vật liệu xây dựng, tính tiện nghi, tính thẩm mỹ,… của khách sạn. Do đó, đừng quên lựa chọn đơn vị thiết kế cẩn thận để có được bản thiết kế hoàn thiện nhất.

Thông thường, chi phí thiết kế sẽ dao động từ 200 nghìn đến 300 nghìn một mét vuông (Đơn giá mang tính chất tham khảo). Bên cạnh đó, chi phí này cũng phụ thuộc vào lối kiến trúc và quy mô khách sạn mà chủ đầu tư lựa chọn.

Chi phí xây khách sạn 1 sao

Thông thường, chi phí xây khách sạn sẽ bao gồm: Chi phí vật tư xây dựng, chi phí xây phần thô, chi phí hoàn thiện,…

Tuy nhiên, nếu nhà đầu tư lựa chọn được đơn vị uy tín và tiến hành thi công hoàn thiện thì phần tính chi phí này sẽ đơn giản hơn. Hiện nay, chi phí thi công hoàn thiện khách sạn 1 sao dao động từ 5 đến 6 triệu đồng một mét vuông (Đơn giá mang tính chất tham khảo).

Thực tế, chúng ta không thể đưa ra mức chi phí xây dựng khách sạn 1 sao chính xác được. Bởi lẽ, phần chi phí này phụ thuộc vào khá nhiều yếu tố: Phong cách xây dựng, diện tích công trình, địa điểm thi công, độ khó công trình, giá nguyên vật liệu ở thời điểm xây dựng,…

Hiện nay, nhiều đơn vị thi công áp dụng cách tính chi phí xây hotel 1 sao theo mét vuông. Ví dụ, nếu bạn có một mảnh đất với diện tích 8×15 và 3 tầng thì chi phí xây dựng sẽ được tính như sau:

        Tổng kích thước xây dựng = diện tích mặt sàn x số tầng = 8 x 15 x 3 = 360m2.
        Đơn giá xây thô khách sạn ví dụ nhận 2,8 triệu/m2 thì tổng chi phí xây thô là : 1,008 tỷ đồng.
        Chi phí xây khách sạn = Tổng kích thước xây dựng x 6.500.000 = 360 x 6.500.000 = 2,340 tỷ đồng.
        Ngoài ra tùy theo mái và móng yếu hay cứng, mái lợp ngói hay đổ bằng lợp tole mà có cách tính thêm nhưng phần thô như trên.
 
Bên cạnh chi phí dự toán thì nhà đầu tư cũng cần lưu ý đến các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.

Trên đây là những gợi ý về cách tính chi phí xây khách sạn 1 sao hoàn thiện nhất. Ngoài ra, chi phí trang trí và duy trì hoạt động cho khách sạn cũng là vấn đề đáng quan tâm.


Do đó, chủ đầu tư cần có sự kiên trì và quyết tâm nhất định trước khi bước chân vào lĩnh vực này.

Bên cạnh đó mức giá trên còn chưa kể các mục khác như là chi phí thiết kế – thi công nội thất cùng với các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. Chính vì vậy nếu xét ra thì kinh phí để xây dựng một mẫu khách sạn sẽ rất là cao.

Dưới đây Nội thất My Home sẽ đưa đến bạn những giải pháp thiết kế để giúp cho chi phí mà chủ đầu tư bỏ ra xây dựng một mẫu khách sạn 3 sao sẽ luôn là thấp nhất.

Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao

Mức chi phí này thường được tính toán dựa trên diện tích sàn của các tầng trong khách sạn.

Theo như khảo sát thì hiện nay trên thị trường, mức giá trung bình cho hạng mục thiết kế khách sạn sẽ là 200 – 350 nghìn/m2. Từ đó chúng ta có thể dựa vào diện tích sàn của các tầng để cộng lại rồi nhân với đơn giá là có thể cho ra được chi phí thiết kế.

Một công trình khách sạn 3 sao thường sẽ bao gồm ít nhất 50 phòng ngủ:

    Buồng 1 giường đơn kích thước 18m2
    Buồng 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn kích thước 22m2

Khách sạn 3 sao còn bao gồm các phòng chức năng như:

    Phòng họp, phòng hội thảo, hội nghị
    Nhà hàng, bar, khu vực bếp
    Nhà kho
    Khu vực dành cho các cán bộ nhân viên
    Phòng hành chính khách sạn: bao gồm phòng giám đốc, phòng nhân viên phục vụ, khu để đồ, khu kĩ thuật, nhà kho, nơi giặt là…

Ngoài ra, dối với thiết kế khách sạn 3 sao từ 3 tầng trở lên là phải bố trí thêm khu thang máy. Với những yêu cầu thiết kế về không gian như trên thì mức chi phí bỏ ra cho giai đoạn này cần các nhà đầu tư phải tính toán cẩn thận.
Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao

Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao sẽ tiêu tốn một khoản chi phí không nhỏ đối với các chủ đầu tư, thực tế quy mô cũng như kỹ thuật xây dựng đối với khách sạn sẽ hoàn toàn khác biệt so với những công trình nhà ở thông thường, biệt thự hay là các mẫu khách sạn 1 sao hay 2 sao khác.

Đồng thời chi phí cho từng hạng mục cũng như là chi phí cho nhân công sẽ có thể kéo dài hơn so với dự định cho nên chủ đầu tư cần phải có một nguồn kinh phí vững vàng để đáp ứng.

Ngoài ra cũng cần lưu ý kiến trúc khách sạn cần phải đảm bảo được yếu tố đẹp, độc đáo. Nhưng bên cạnh đó thì quá trình hoàn thiện và xây dựng cũng cần phải tính toán một cách kỹ lưỡng các yếu tố chịu lực để có thể đảm bảo được các tiêu chuẩn cũng như số phòng và diện tích các phòng.

Hoàn thiện nội – ngoại thất  khách sạn 3 sao

Không gian nội – ngoại thất của khách sạn 3 sao phải luôn luôn đảm bảo đạt được các yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ. Không gian từ ngoài vào trong  của công trình này cần được trau chuốt một cách cẩn thận và tỉ mỉ để sao cho mọi khu vực đều đáp ứng được tiêu chuẩn chất lượng cao nhất có thể.

Đối với không gian ngoại thất khách sạn 3 sao, thì tùy thuộc vào diện tích mà có thể bố trí thêm cây xanh để tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ.

Nội thất khách sạn 3 sao thường bao gồm các hạng mục cần phải hoàn thiện như

    Nội thất sảnh khách sạn rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng
    Nội thất trong phòng ngủ cũng phải được thiết kế đầy đủ, tạo cho khách hàng cảm giác thoải mái, thư giãn để nghỉ ngơi
    Nội thất không gian phòng bếp luôn cần đảm bảo được các yếu tố an toàn, vệ sinh an toàn thực phẩm.

Dự toán cụ thể đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao 2021
Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 3.600.000đồng – 3.800.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 3.900.000đồng – 4.200.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 4.400.000đồng đến 4.550.000 đồng.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện khách sạn 3 sao

+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6.200.000 – 7.500.000 đồng.

+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá:7.500.000- 8.500.000  đồng.

+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 9,100,000 – 12,000.000 đồng.

Lưu ý: mức dự toán và đơn giá này chỉ mang tính chất tham khảo, bởi chi phí xây dựng khách sạn 3 sao sẽ có sự chênh lệch và thay đổi theo từng thời điểm, đồng thời phụ thuộc vào giá nhân công, vật liệu, yêu cầu của chủ đầu tư cũng như diện tích và hạng mục xây dựng khác sạn.



Dự toán nội thất khách sạn

Giá nội thất khách sạn tùy vào nhiều yếu tố khác nhau như: kích thước, mẫu mã, chất liệu, phong cách thiết kế… Chính vì vậy, mới giá thi công nội thất sẽ có sự chênh lệch khác nhau. Dưới đây là mức giá sàn trên thị trường.

Được chia làm 2 không gian chính, không gian phòng thường 2 giường ngủ và không gian phòng Vip 1 phòng ngủ. Tuy nhiên để biết giá chi tiết cụ thể hơn bạn có thể liên hệ trực tiếp qua Hotline để được tư vấn chi tiết cụ thể nhất.

Tại sao phải tính chi phí xây dựng khách sạn?

Trước khi bắt tay vào quá trình xây dựng khách sạn, bất cứ là khách sạn mini, khách sạn 2 sao, 3 sao, 4 sao hay 5 sao,..các chủ đầu tư đều quan tâm đến vấn đề chi phí xây dựng khách sạn là bao nhiêu.

Đây là yếu tố quan trọng không thể bỏ qua trước khi xây khách sạn. Bạn không thể cứ thế tiến hành xây dựng khách sạn rồi đến đâu chi tiền đến đó được.

Công việc dự toán và tính toán chi phí xây dựng khách sạn một cách tương đối chính xác sẽ giúp bạn có được kế hoạch xây dựng hoàn hảo.

Nếu như bạn không thể tự mình bỏ ra số vốn để xây khách sạn thì cũng có thể dựa vào việc tính toán chi phí đó để kêu gọi đầu tư hoặc tìm đối tác.

Như vậy nhất định trước khi xây dựng khách sạn các chủ đầu tư hãy tiến hành việc tính toán chi phí xây dựng khách sạn một cách chuẩn xác và chi tiết nhất nhé!

Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây khách sạn

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn, mỗi yếu tố lại có cách thể hiện khác nhau tùy vào mỗi công trình khách sạn đó. Tuy nhiên tựu chung lại chúng tôi sẽ chia sẻ một số yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí đầu tư xây dựng khách sạn như sau:
Quy mô khách sạn

Quy mô và diện tích xây dựng khách sạn là yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí xây dựng khách sạn. Quy mô khách sạn theo số sao sẽ quyết định chi phí bạn cần bỏ ra để xây dựng khách sạn đó. Nếu bạn có ý định xây dựng khách sạn 3 sao thì chắc chắn chi phí sẽ ít hơn so với việc xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

Hoặc nếu bạn chỉ muốn xây dựng khách sạn mini kinh doanh vừa và nhỏ thì phần chi phí đầu tư cũng sẽ ít hơn nhiều. Tuy nhiên, việc tính chi phí xây khách sạn này còn phụ thuộc ở diện tích xây dựng khách sạn đó.

Cùng là một công trình khách sạn với tiêu chuẩn 3 sao nhưng nếu số lượng buồn g phòng lớn hơn, diện tích mặt tiền lớn hơn thì chi phí xây dựng khách sạn chắc chắn sẽ lớn hơn. Cứ như vậy, bạn đã hiểu được yếu tố quy mô khách sạn có ảnh hưởng như thế nào đến chi phí xây dựng tổng thể khách sạn rồi chứ?

Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc của khách sạn cũng là yếu tố rất quan trọng tạo ra sự chênh lệch về giá xây dựng khách sạn cho những công trình có quy mô như nhau.

Hiện nay, khách sạn được thiết kế & xây dựng với nhiều phong cách đa dạng khác nhau phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Tuy nhiên có 3 phong cách kiến trúc chính được xây dựng nhiều nhất và được đông đảo khách hàng yêu thích đó là: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển. Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có những đặc điểm thiết kế & xây dựng khác nhau dẫn đến giá xây dựng cũng khác nhau.

Ví dụ ở cùng một quy mô diện tích khách sạn, nếu bạn xây dựng theo phong cách cổ điển với những đường nét kiến trúc cầu kỳ nhiều họa tiết hoa văn điêu khắc thì giá xây dựng sẽ cao hơn khi bạn xây dựng khách sạn phong cách hiện đại, trẻ trung với kiến trúc đơn giản.

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng khách sạn hiện nay trên thị trường vô cùng đa dạng mẫu mã, chất lượng và giá cả. Những khách sạn sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng trung bình thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn nhiều so với những công trình sử dụng vật liệu chất lượng cao cấp.

Yếu tố này còn tùy thuộc vào mức đầu tư xây dựng của mỗi chủ đầu tư và cũng phần nào phụ thuộc vào đánh giá số sao của khách sạn đó.


Báo giá xây dựng khách sạn





Sau khi xây dựng khách sạn xong, chủ đầu tư còn phải tiếp tục chi một khoản lớn cho việc duy trì hoạt động của khách sạn.

Thực tế thì khoảng thời gian đầu của khách sạn luôn sẽ là thời gian khó khăn khiến cho thu nhập chủ đầu tư không đảm bảo nhưng chi phí vẫn hành vaanxphair chi ra cho các khoản như lương nhân viên, các hóa đơn điện, nước, điện thoại,…

Không phải chủ đầu tư nào cũng chịu được sức ép tài chính dài để suy trì hoạt động của khách sạn. Vì vậy. nhà đầu tư cần phải xác định rõ mục tiêu của mình trước khi bắt đầu kinh doanh để tránh việc dở dang và tốn chi phí xây dựng khách sạn 2 sao.

Tuy nhiên, có thể thấy công thức tính chi phí xây dựng khách sạn mini được vận dụng phổ biến nhất như sau:

    Tổng kích thước xây dựng = diện tích mặt sàn x số tầng
    Chi phí  thiết kế = Tổng kích thước xây dựng x đơn giá thiết kế/m2
    Chi phí xây dựng khách sạn mini = Tổng kích thước xây dựng x chi phí xây dựng/m2

Mời bạn tham khảo ví dụ cụ thể sau đây để dễ hình dung:

    Diện tích xây dựng:  6m×20m x 5 tầng = 120m2 x 5 tầng = 600m2
    Nếu đơn giá xây thô khách sạn ở mức 3 triệu/m2 thì tổng chi phí xây thô là: 1,8 tỷ
    Nếu chi phí hoàn thiện đơn giá hoàn thiện khoảng 6 triệu/m2 thì tổng chi phí xây dựng sẽ là: 3,6 tỷ chưa bao gồm mái và móng và nội thất.

MỘT SỐ LƯU Ý TRONG XÂY DỰNG KHÁCH SẠN TIÊU CHUẨN 2 SAO

Từ kinh nghiệm thực chiến của mình trong việc triển khai các dự án thiết kế nội ngoại thất khách sạn quy mô, chúng tôi xin chia sẻ thêm đến bạn một vài những lưu ý khi thực hiện dự toán chi phí xây dựng khách sạn 2 sao dưới đây.

    Tối ưu hóa chi phí là công việc nên được ưu tiên bởi làm được việc này sẽ giúp chủ đầu tư giảm bớt gánh nặng thu hồi vốn. Số tiền chi phí bỏ ra xây dựng càng lớn thì quá trình thu hồi vốn càng diễn ra lâu dài, lâu thu về lợi nhuận.
    Kiểm soát thật chặt chẽ chi phí xây dựng với đội giám sát thi công chuyên nghiệp.
    Nên hợp tác với những đơn vị thiết kế-tư vấn xây dựng khách sạn chuyên nghiệp để có thể được tư vấn về chi phí tốt nhất.

Với kinh nghiệm và năng lực đã được khẳng định qua những dự án thiết kế kiến trúc và nội thất khách sạn quy mô, Sơn Hà Group trở thành cái tên thân thiện trong tâm trí khách hàng và là lựa chọn luôn được ưu tiên của những chủ đầu tư mong muốn sở hữu những công trình “Độc đáo trong thiết kế – Chất lượng trong thi công”.


Sơn Hà Group tự tin đáp ứng tốt nhất mọi yêu cầu của khách hàng dù là khắt khe nhất.

1. KIỂM TRA MÁY MÓC THIẾT BỊ, BẢO HIỂM CÁC LOẠI:
- Kiểm tra các thiết bị sử dụng về: giấy kiểm định máy, bảo hiểm công nhân sử dụng máy.
- Bảo hiểm nhân sự làm việc tại công trường của nhà thầu.
- Kiểm tra công suất ép không được nhỏ hơn 1,4 lần lực ép lớn nhất.
2. GIÁM SÁT CÔNG TÁC ÉP CỌC/ĐÓNG CỌC:
- Kiểm tra hồ sơ chất lượng cọc sản xuất trong nhà máy (phiếu xuất xưởng, hồ sơ sản xuất cọc, năng lực nhà máy).
- Kiểm số lượng, kích thước hình học cọc tập kết về công trường.
- Kiểm tra công tác định vị cọc trước khi ép.
- Kiểm tra tải trọng ép về kích thước, trọng lượng đảm bảo không được nhỏ hơn 1,1 lần lực ép max.
3. GIÁM SÁT PHẦN MÓNG:
- Kiểm tra hồ sơ thiết kế móng và bản vẽ xin phép.
- Kiểm tra định vị tim trục chính cho công trình đối chiếu với bản vẽ thiết kế và bản vẽ xin phép.
- Kiểm tra định vị các hố móng.
- Kiểm tra kích thước hố móng, cao độ móng sau khi đào, lắp dựng cốp pha.
- Kiểm tra công tác đầm chặt, vệ sinh và đổ bê tông lót móng.
- Nghiệm thu công tác cốt thép: chủng loại, đường kính, số lượng, khoảng cách, vị trí nối cho phép, kê cốt thép,...
- Kiểm tra công tác định vị và cấy cốt thép chờ cổ cột.
- Kiểm tra chủng loại và vật tư đầu vào so với hợp đồng: cát, đá, xi măng, thép, bê tông thương phẩm,...
- Kiểm tra công tác đổ bê tông móng, giằng móng, đà kiềng, lấy mẫu bê tông kiểm định chất lượng,...
- Kiểm tra công tác vệ sinh công trường và an toàn lao động, PCCC.
4. GIÁM SÁT PHẦN CỘT:
- Kiểm tra công tác vệ sinh thép cột.
- Kiểm tra công tác búng mực, định vị tim cột.
- Nghiệm thu cốt thép cột: số lượng thép chủ, đoạn nối thép, đai thép, kê thép,...
- Nghiệm thu cốt pha sau khi lắp dựng cột.
- Giám sát đổ bê tông cột và lấy mẫu thí nghiệm bê tông cột.
- Kiểm tra độ thẳng đứng của cột sau khi đổ bê tông.
- Kiểm tra công tác bảo dưỡng bê tông cột.
- Kiểm tra công tác vệ sinh công trường và an toàn lao động, PCCC.
5. GIÁM SÁT DẦM, SÀN, CẦU THANG:
- Kiểm tra cao độ, vị trí của copha dầm, sàn.
- Kiểm tra kích thước cấu kiện dầm, sàn.
- Nghiệm thu cốt thép dầm, sàn dựa trên bản vẽ thiết kế.
- Kiểm tra công tác lắp ống chờ cho hệ thống điện nước âm dầm, sàn.
- Kiểm tra công tác kê thép, vệ sinh cốt thép, copha dầm sàn trước khi đổ bê tông.
- Kiểm tra độ chắc chắn cây chống, hệ copha dầm sàn.
- Kiểm tra vật tư, vật liệu bê tông.
- Giám sát quá trình đổ bê tông dầm sàn.
- Lấy mẫu thí nghiệm bê tông dầm sàn.
- Kiểm tra công tác bảo dưỡng bê tông dầm sàn sau khi đổ bê tông.
- Kiểm tra công tác vệ sinh, an toàn lao động trên công trình.
6. GIÁM SÁT XÂY TÔ TƯỜNG:
- Kiểm tra vật tư đầu vào dựa theo hợp đồng thỏa thuận giữa CĐT và ĐVTC như: cát, xi măng, gạch..
- Kiểm tra công tác vệ sinh sàn, tạo liên kết trước khi xây tường.
- Kiểm tra công tác búng mực, thả dây lèo định vị tường trước khi xây tường.
- Kiểm tra công tác trộn vữa, xây tường.
- Nghiệm thu tường sau khi xây và trước khi tô trát.
- Lấy mẫu vữa xây, tô để thí nghiệm.
- Kiểm tra công tác tưới ẩm tường trước khi tô trát.
- Kiểm tra công tác đóng lưới chống nứt các vị trí cần thiết.
- Nghiệm thu tường sau khi tô trát.
- Kiểm tra kích thước, cao độ cửa sau khi xây tô.
- Kiểm tra công tác bảo dưỡng tường xây và tường tô.
7. GIÁM SÁT CÔNG TÁC ĐIỆN, NƯỚC
- Kiểm tra chủng loại vật tư , ống điện, ống nước, dây điện theo hợp đồng.
- Kiểm tra công tác lắp đặt ống chờ luồn dây điện, ống cấp thoát nước âm .
- Kiểm tra công tác test áp lực cho hệ thống cấp nước nóng, lạnh.
8. PHẦN HOÀN THIỆN:
- Kiểm tra chủng loại, chất lượng vật tư đầu vào dựa trên hợp đồng thỏa thuận giữa CĐT và ĐVTC.
- Kiểm tra công tác vệ sinh trần trước khi đóng trần thạch cao, nền trước khi cán nền.
- Kiểm tra công tác ốp, lát gạch.
- Kiểm tra vật tư chống thấm, công tác chống thấm.
- Nghiệm thu công tác chống thấm sàn ban công, sàn mái, sàn tolet.
- Kiểm tra vật tư sơn nước.
- Kiểm tra độ ẩm tường trước khi bả mastic.
- Kiểm tra công tác bả mastic, xả bột.
- Kiểm tra công tác sơn nước bao gồm sơn lót và sơn hoàn thiện.
- Kiểm tra công tác lắp đặt thiết bị điện nước, cửa, lan can, cầu thang, lan can ban công.

Chúng tôi là chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực giám sát xây dựng nhà phố, biệt thự các công trình riêng lẻ hộ gia đình.

Khách hàng là những người bận rộn, không có thời gian để theo sát ngôi nhà đang xây của mình. Chúng tôi có mặt ở đây để thay thế sự có mặt của bạn và tư vấn về kiến thức xây dựng cho gia đình bạn.

Những công trình nào thì cần có giám sát xây dựng nhà phố tại Hà Nội?

Ở các nước phát triển hầu hết các công trình xây dựng đều phải có tư vấn giám sát.

Tuy nhiên đối với nước ta chất lượng các công trình nhà ở riêng lẻ chưa được quan tâm đúng mức. Do đó nhiều công trình hầu như không thấy tư vấn giám sát nhà dân thực hiện các công việc nghiệm thu chất lượng công trình.

Một phần vì chủ nhà muốn tiết kiệm chi phí xây nhà, một phần là do các đơn vị tư vấn giám sát cấu kết với nhà thầu làm mất niềm tin với chủ đầu tư.

Xây dựng Sài Gòn cam kết làm đúng, đủ, trung thực tuyệt đối với lương tâm nghề nghiệp

Giám sát xây dựng nhà phố, nhà dân làm những công việc gì ở Hà Nội?

    Nghiệm thu xác nhận khi công trình đã thi công bảo đảm đúng thiết kế, theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng và bảo đảm chất lượng và tiến độ hay chưa.
    Yêu cầu nhà thầu thi công xây dựng thực hiện theo đúng những điều khoản trên hợp đồng.
    Từ chối nghiệm thu khi công trình không đạt yêu cầu chất lượng.
    Đề xuất với Chủ đầu tư xây dựng công trình những bất hợp lý về thiết kế để kịp thời sửa đổi.

Nên chọn ai làm giám sát xây dựng nhà phố tại Hà Nội?

1. Đối công trình nhà ở tư nhân nếu chủ đầu tư, hoặc là người có kiến thức chuyên môn về xây dựng.

2. Hoặc có thể thuê một kỹ sư xây dựng có chứng chỉ hành nghề giám sát các công trình dân dụng mà bạn có thể trao gửi niềm tin đứng ra giám sát cho bạn.

3. Hoặc cũng có chủ đầu tư liên hệ một tổ chức tư vấn giám sát để giám sát nhà thầu xây dựng nhưng trong quá trình lựa chọn tổ chức cần chú ý các điểm sau:

    Phải là đơn vị có chức năng và được cấp phép tư vấn giám sát công trình. Điều này được thể hiện rõ trong giấy phép đăng ký kinh doanh.

    Kỹ sư trực tiếp giám sát phải có chứng chỉ hành nghề tư vấn giám sát Nhà phố

Chức năng và nhiệm vụ của kỹ sư giám sát xây dựng nhà phố :
1. Giám sát chất lượng.

    Đảm bảo các hạng mục công trình thi công đúng kỹ thuật, các chủng loại vật tư thi công đúng theo hợp đồng. theo bản vẽ được duyệt và tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành.

2. Giám sát khối lượng.

    Đảm bảo khối lượng thi công đúng như bản vẽ đã phê duyệt, chịu trách nhiệm với các khối lượng phát sinh nếu có.

3. Giám sát an toàn lao động.

    Đảm bảo đơn vị thi công trang bị đầy đủ các công cụ an toàn lao động cho công nhân cũng như ngăn ngừa các nguy cơ mất an toàn lao động có thể xảy ra trên công trường.

4. Giám sát vệ sinh môi trường.

    Đảm bảo các vấn đề vệ sinh môi trường tại công trường ngăn ngừa không để ảnh hưởng đến các khu vực lân cận.